El Decreto con Fuerza de Ley 2 (DFL2) es una normativa habitacional que otorga beneficios especiales a viviendas de hasta 140 m² de superficie construida, siempre que cumplan con ciertos requisitos legales. Su propósito principal es facilitar el acceso a la vivienda a familias de clase media y sectores vulnerables, ayudando a mitigar el alto costo de las propiedades en Chile.
Beneficios Tributarios del DFL2
El DFL2 no solo reduce el costo de impuestos, sino que también ofrece múltiples ventajas adicionales, que muchos no conocen. Estos son algunos de sus beneficios más destacados:
- Descuento en el Arancel de Inscripción: Reducción del 50% en el costo de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Rebaja en el Impuesto de Timbres y Estampillas: Pago de solo un 0,2% en vez del 0,8% en la primera transferencia de la propiedad.
- Exención Parcial en el Pago de Contribuciones:
- 20 años de exención del 50% en contribuciones para viviendas de hasta 60 m².
- 15 años de exención del 50% en contribuciones para viviendas entre 70 y 100 m².
- 10 años de exención del 50% en contribuciones para viviendas entre 100 y 140 m².
- Exención de Impuestos a la Herencia y a la Renta: Las propiedades acogidas al DFL2 no pagan impuestos al momento de la herencia ni por ganancias de capital.
Para más información, es recomendable siempre trabajar de la mano de un asesor experto, que le aconseje y acompañe durante todo el proceso de negociación y compra.