Las tasas de interés han experimentado una notable disminución en los últimos meses, alcanzando niveles no vistos en más de un año.
Según datos del Banco Central, en octubre de 2024, la tasa promedio de los créditos hipotecarios fue de 4,54%, registrando una caída de 29 puntos base respecto al mes anterior y posicionándose como la más baja en un año df.cl.
Esta tendencia a la baja continuó en diciembre, cuando las tasas se ubicaron en 4,36% en promedio durante la semana del 16 al 23, marcando su menor nivel desde septiembre de 2023 latercera.com
Ya en enero de 2025, las tasas promedio de los créditos hipotecarios en UF llegaron a 4,29%, el nivel más bajo desde septiembre de 2023 biobiochile.cl
¿Qué significa esto para los potenciales compradores e inversionistas?
- Mayor Accesibilidad: Tasas más bajas reducen el costo total del crédito, haciendo más accesible la adquisición de propiedades.
- Oportunidad de Inversión: Es un momento propicio para invertir en bienes raíces, aprovechando el financiamiento más económico.
- Refinanciamiento: Aquellos con créditos vigentes podrían considerar renegociar sus condiciones para obtener mejores tasas.
Factores que influyen en esta disminución:
- Política Monetaria: Las decisiones del Banco Central respecto a la Tasa de Política Monetaria (TPM) han influido en la reducción de las tasas de interés.
- Competencia Bancaria: Las instituciones financieras buscan atraer clientes ofreciendo condiciones más favorables.
Recomendaciones:
Si estás considerando adquirir una propiedad o refinanciar tu crédito actual, es recomendable:
- Cotizar en Diferentes Instituciones: Comparar ofertas para encontrar la mejor opción según tus necesidades.
- Evaluar tu Capacidad de Pago: Asegurarte de que las cuotas se ajusten a tu presupuesto.
- Asesorarte con Expertos: Buscar orientación de profesionales en el área inmobiliaria y financiera.
La actual disminución en las tasas de interés hipotecarias representa una oportunidad significativa para quienes buscan financiamiento en el mercado inmobiliario chileno.